Um sistema de climatização é feito para durar 20 anos. Mas a manutenção indevida pode impactar o seu orçamento e diminuir a vida útil dele para 05… entenda como e por onde economizar na contratação da próxima manutenção.
Aqui você vai encontrar:
O que é um sistema de climatização?
Por que um sistema de climatização precisa de manutenção?
O que gera custo adicional em manutenções corretivas em sistemas de climatização?
3 dicas para o sistema de climatização durar mais!
O que é um sistema de climatização?
Como abordado em nosso último blog, o sistema de climatização representa a tecnologia que gerencia a temperatura, a umidade e a qualidade do ar dentro de um edifício ou espaço fechado. A ventilação de um sistema de climatização, por exemplo, refere-se a troca de ar interno por ar externo, necessária para manter o conforto térmico e um ar saudável.
Para uma obra milionária, com equipamentos de alto valor agregado e de alta complexidade, se faz necessário uma manutenção totalmente dedicada e especializada. Qualquer mão de obra ou serviço que não abrace essa expertise deixa o sistema de climatização na mira de problemas bem sérios, que geram diagnósticos imprecisos, planos de ação inadequados, redução da capacidade do sistema, impacto na qualidade do ar e conforto térmico e a quebra do equipamento.
E porque esse tipo de sistema de climatização precisa de manutenção recorrente?
Os sistemas de climatização são complexos e requerem manutenção recorrente por vários motivos:
Eficiência: a falta de manutenção regular torna o sistema ineficiente, isso faz com que ele consuma mais energia, impactando nas contas e promovendo maior desgaste.
Qualidade do ar: o ar que circula em um edifício, por exemplo, pode conter poeira, sujeira e outros poluentes. Sem manutenção regular e especializada, esses poluentes se acumulam no sistema e reduzem a qualidade do ar interno, causando problemas de saúde às pessoas. Esse é um exemplo de problema em prédios corporativos, já pensou o impacto em hospitais, laboratórios ou data centers?
Longevidade: manutenções dedicadas, efetivas e realizadas sobre diagnósticos precisos aumentam a vida útil de qualquer sistema de climatização de alta complexidade. Além disso, identificar e resolver pequenos problemas antes que se tornem problemas maiores mitiga a probabilidade de quebras, reparos ou substituições dispendiosas.
Segurança: você sabia que sistemas que não recebem manutenção regular podem desenvolver rachaduras no trocador de calor? Isso libera gás monóxido de carbono, coloca o bem-estar das pessoas em cheque e compromete todo o ambiente.
Além disso, é sempre importante destacar que manutenções preditivas e preventivas têm a importante missão de evitar falhas – que são caras e normalmente exigem substituição do equipamento.
O que gera custo adicional em manutenções corretivas em sistemas de climatização?
A manutenção corretiva, também conhecida como manutenção reativa, refere-se a atividades de reparo e manutenção realizadas após uma falha ou mau funcionamento de um sistema ou unidade de ar condicionado. Esses tipos de atividades de manutenção podem gerar custos adicionais por vários motivos:
Reparos de emergência
As atividades de manutenção corretiva são frequentemente realizadas como reparos de emergência, elas custam mais do que uma manutenção planejada ou preventiva. Isso acontece porque os reparos de emergência geralmente exigem equipe, recursos e peças adicionais – que podem ser difíceis de encontrar, exigir fabricação personalizada ou ser mais caras do que o esperado.
Falando em adicionais: manutenções corretivas tendem a representar a paralisação e inatividade completa do sistema por um tempo. Isso impacta, também, no bem-estar de todos os usuários, bem como no atraso de projetos, perda de receita e dados (em casos de Data Center, por exemplo).
Danos a outros componentes
Em alguns casos, as atividades de manutenção corretiva podem resultar em danos a outros componentes do sistema ou unidade de ar condicionado. Isso pode exigir reparos adicionais ou substituição de outros componentes, aumentando o custo geral de manutenção.
3 dicas para o sistema de climatização durar mais
Agora que já sabemos o que afeta o sistema de climatização e o que gera custos adicionais em manutenções corretivas, vamos deixar 3 dicas que vão, definitivamente, fazer o sistema durar mais:
1 – Invista em manutenção preditivas e preventivas
Esse tipo de manutenção envolve um plano de monitoramento de rotina, limpeza, substituição de peças desgastadas, troca de filtros, ajustes de níveis refrigerantes, conferência de conexões elétricas para mitigar as falhas do sistema e identificação do funcionamento do termostato. Além disso, há a otimização de manutenção proativa e direcionada que não depende de um cronograma fixo, garantindo segurança e estabilidade para todo o sistema. Saiba mais sobre elas aqui.
2 – Contrate equipes especializadas em sistemas de climatização de alta complexidade
Cada solução e unidade de climatização é única e exige um cuidado singular. Qualquer serviço ou atuação que não leve isso em conta compromete não só o funcionamento contínuo como também a vida útil do equipamento.
3 – Converse com a equipe da KPM Service
A integração da tecnologia com profissionais altamente qualificados promove um serviço de excelência que garante, para todas as áreas, o perfeito funcionamento do sistema de climatização e a execução ininterrupta das atividades do seu negócio.
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